2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
70.1万円/㎡
前年比-0.3%
さいたま市岩槻区
69.8万円/㎡
前年比+3.3%
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ルピアグランデ浦和美園
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目
埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 340戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
5,081万円
64.7万円/㎡
4,684
4,949
5,213
5,477
AI査定結果
推定相場価格
5,081万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,949万円〜5,213万円
63.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ルピアグランデ浦和美園
5,090万円（64.8万円/㎡）/ 15階 / 78.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は62.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 5,090万円 | 64.8万円 | 15階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 5,280万円 | 67.2万円 | 2階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 5,480万円 | 69.8万円 | 2階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 4,750万円 | 64.4万円 | 14階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 5,280万円 | 67.2万円 | 15階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 67.8万円 | 2階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,690万円 | 63.6万円 | 13階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 64.1万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,780万円 | 64.8万円 | 6階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 67.5万円 | 14階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 4,730万円 | 64.1万円 | 13階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,690万円 | 65.7万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 4,980万円 | 67.5万円 | 13階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,880万円 | 68.3万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 69.3万円 | 2階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 66.9万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,780万円 | 64.8万円 | 13階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 64.8万円 | 14階 | 73.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 4,980万円 | 67.5万円 | 11階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,780万円 | 64.8万円 | 13階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,980万円 | 67.6万円 | 15階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,388万円 | 61.5万円 | 14階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 60.9万円 | 14階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 4,360万円 | 59.2万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 4,950万円 | 69.3万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,590万円 | 65.0万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 60.8万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,280万円 | 71.7万円 | 15階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,690万円 | 66.4万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,450万円 | 60.3万円 | 6階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 59.5万円 | 4階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 4,180万円 | 58.5万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 59.4万円 | 12階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 59.9万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 54.1万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,100万円 | 55.7万円 | 9階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 4,780万円 | 57.3万円 | 3階 | 83.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 62.2万円 | 4階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,180万円 | 62.1万円 | 13階 | 83.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 54.0万円 | 10階 | 73.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 60.8万円 | 9階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 61.3万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,880万円 | 59.3万円 | 8階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 4,180万円 | 56.7万円 | 10階 | 73.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 4,180万円 | 53.2万円 | 14階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,380万円 | 61.3万円 | 14階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,640万円 | 65.0万円 | 15階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 4,240万円 | 57.5万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 4,490万円 | 60.9万円 | 8階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,480万円 | 57.0万円 | 14階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,580万円 | 62.1万円 | 8階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 4,790万円 | 67.1万円 | 15階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 4,270万円 | 57.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 4,800万円 | 67.2万円 | 15階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 4,290万円 | 58.2万円 | 8階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 4,480万円 | 62.7万円 | 14階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.3%下落、さいたま市岩槻区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）はさいたま市岩槻区の平均と比較して7.2%割安です。